Narzędzie online · Warszawa

Wynajem mieszkania? Zrób bezpłatną wycenę online

Profesjonalny raport PDF z realną stawką najmu w 3 minuty. Bezpłatnie, bez zobowiązań. Później konsultacja z doradcą KAPITALARK – sam wynajem albo pełne zarządzanie.

Profesjonalny raport PDF w 3 minuty, bezpłatnie
Najemca w 1–3 tygodnie, weryfikacja przez simpl.rent
Zawsze umowa najmu okazjonalnego (notarialne poddanie się egzekucji)
Sam wynajem albo pełne zarządzanie najmem, Ty wybierasz

Doświadczeni doradcy zespołu KAPITALARK w biurze przy ul. Karmelickiej w Warszawie

4.9/5 · 212 opinii

Nasz zespół Doświadczeni doradcy KAPITALARK – sam wynajem albo pełne zarządzanie najmem

1–3 tyg.Czas znalezienia najemcy

0Skuteczność wynajmu

0Mieszkań w zarządzaniu

0Klientów z polecenia

Proces wynajmu

Cztery kroki do pierwszego najemcy

Sprawdzony proces, który przeprowadziliśmy z setkami właścicieli. Wiesz dokładnie czego się spodziewać na każdym etapie.

Wycena czynszu online i raport PDF KAPITALARK

Online · 3 minuty

Wyceniasz czynsz online i odbierasz raport PDF

Wypełniasz krótki formularz na tej stronie. W 3 minuty otrzymujesz profesjonalny raport PDF z obliczoną stawką najmu, łącznym miesięcznym kosztem dla najemcy i porównaniem z aktualnymi ofertami w okolicy. Wszystko bezpłatnie, bez logowania.

Zaawansowany algorytm analizuje rynek najmu – wynik omówisz z doradcą
Łączny miesięczny koszt dla najemcy (czynsz + administracja)
Gotowy raport PDF (5 stron) do pobrania lub druku

Spotkanie · bezpłatne

Bezpłatna konsultacja strategiczna z doradcą

Doradca KAPITALARK kontaktuje się w ciągu 24 godzin. Spotkanie u Ciebie albo zdalnie. Omawiamy strategię najmu, pomagamy dobrać model współpracy (sam wynajem albo pełne zarządzanie najmem) i przygotowujemy plan działania pod Twoją nieruchomość. Bez zobowiązań.

Pogłębiona wycena z oględzinami nieruchomości
Wybór modelu: sam wynajem albo pełne zarządzanie
Dedykowany opiekun do końca procesu

Aktywny wynajem

Marketing i weryfikacja najemcy

Publikujemy ofertę na wszystkich kluczowych portalach nieruchomości. Współpracujemy z firmami relokacyjnymi, korporacjami i ambasadami. Każdego kandydata weryfikujemy narzędziem simpl.rent.

Publikacja na kluczowych portalach nieruchomości
Kampanie online z targetowaniem (firmy, ekspaci, korporacje)
Weryfikacja każdego najemcy: tożsamość + zdolność finansowa + referencje

Finalizacja

Umowa najmu okazjonalnego

Polecamy najbezpieczniejszą i najwygodniejszą formę umowy dla Twoich interesów – z opcją najmu okazjonalnego (notarialne poddanie się egzekucji). Robimy protokół zdawczo-odbiorczy, spis liczników, dokumentację foto i przekazujemy klucze.

Dobór najbezpieczniejszej formy umowy (opcja najmu okazjonalnego)
Protokół zdawczo-odbiorczy, spis liczników, dokumentacja foto
Koordynacja u notariusza, przekazanie kluczy

Wypełnij krótki formularz online

W 3 minuty zobacz, za ile możesz wynająć swoje mieszkanie. Bezpłatny raport PDF, bez zobowiązań.

Bezpłatna wycena online

Raport PDF

Wszystko w jednym dokumencie

Po wypełnieniu wyceny online otrzymujesz profesjonalny raport PDF z realną stawką najmu – wszystko do świadomych decyzji o cenie ofertowej.

Realna stawka czynszu Twojego mieszkania w 3 minuty

Analiza oparta o aktualne aktualne umowy najmu i oferty z Twojej okolicy. Konkretna stawka, gotowa do podjęcia decyzji.

Realny przedział stawki najmu oparty o aktualne umowy i oferty w Twojej dzielnicy.
Łączny miesięczny koszt dla najemcy (czynsz + administracja) – ile faktycznie zapłaci.
Porównanie z aktywną konkurencją w okolicy – z czym walczy Twoje ogłoszenie.
Wskazanie standardu i cech wpływających na stawkę – jak podnieść czynsz.
Raport gotowy do druku lub przechowywania w PDF – wracasz do niego, kiedy chcesz.

Wygeneruj swój raport

Generowany w 3 minuty

PDF do pobrania

Bez zobowiązań

Strona 2 raportu – rozkład cen i charakterystyka

Strona 1 raportu – obliczony czynsz najmu

PDF · 5 stron · 3 min

Dwa modele współpracy

Sam wynajem czy pełne zarządzanie?

Wybierasz w zależności od tego, ile czasu chcesz poświęcać na obsługę najemcy po podpisaniu umowy. Cena jest indywidualna – pierwsza konsultacja zawsze bezpłatna.

Zakres Co dostajesz

Model 1

Sam wynajem

Znajdujemy najemcę, podpisujemy umowę, przekazujemy klucze. Dalej obsługujesz najem samodzielnie.

Model 2

Zarządzanie najmem

Wszystko z modelu 1 + pełna opieka nad mieszkaniem przez cały okres najmu. Ty dostajesz comiesięczny przelew.

Wycena i przygotowanie

Bezpłatna wycena czynszu + raport PDF

Analiza rynkowa i optymalna stawka czynszu

Doradztwo w aranżacji i wyposażeniu

Profesjonalna sesja zdjęciowa i materiały

Marketing i znalezienie najemcy

Publikacja na kluczowych portalach nieruchomości

Kampanie online + dostęp do bazy korporacji i ambasad

Weryfikacja najemcy

Umowa i przekazanie kluczy

Umowa najmu okazjonalnego z notarialnym poddaniem się egzekucji

Protokół zdawczo-odbiorczy, spis liczników, dokumentacja foto

Obsługa w pełni zdalna (dla właścicieli za granicą)

Opieka w trakcie najmu (po podpisaniu umowy)

Stały kontakt z najemcą przez cały okres najmu

Monitorowanie i odbieranie czynszu

Rozliczanie mediów (prąd, woda, gaz, ogrzewanie)

Rozliczanie czynszu administracyjnego (wspólnota/spółdzielnia)

Obsługa zgłoszeń awarii, napraw i przeglądów technicznych

Regularne inspekcje mieszkania (co kilka miesięcy, dokumentowane)

Raporty do właścicieli

Windykacja należności i wsparcie prawne przy nierzetelnym najemcy

Wyszukiwanie nowego najemcy przed końcem umowy (minimalizacja pustostanu)

Comiesięczny przelew dochodu z najmu do właściciela

Możliwość przejęcia obsługi już trwającego najmu

Cena obu usług ustalana indywidualnie – zależy od lokalizacji, standardu i zakresu. Pierwsza wycena i konsultacja zawsze bezpłatne.

Online + ludzie

Narzędzie online i zespół profesjonalistów

Zaczynasz online – bez rozmów, bez zobowiązań. Jeśli zdecydujesz się wynająć mieszkanie z nami, dedykowany doradca KAPITALARK przejmuje cały proces.

Wycena online w 3 min

Wypełniasz krótki formularz, dostajesz wstępną stawkę najmu + raport PDF z analizą rynku. Bez logowania, bez podawania kart, bez konieczności rozmowy z agentem.

Realna stawka oparta o aktualne umowy najmu w okolicy
Raport PDF gotowy do podjęcia decyzji o cenie ofertowej
Działa o każdej porze – także w weekend

Zespół KAPITALARK – później

Jeśli chcesz iść dalej, dedykowany doradca prowadzi cały proces: sesja zdjęciowa, marketing, weryfikacja najemcy, umowa, przekazanie kluczy. Bez Twojego angażowania.

Jeden opiekun od początku do końca
Najemca średnio w 1–3 tygodnie, zawsze bezpieczna umowa
Opcja pełnego zarządzania najmem (zobacz tabelę porównawczą niżej)

KAPITALARK Sp. z o.o. Agencja nieruchomości · Warszawa

4,9 ★★★★★ 212 opinii Google

Adam Rzepniewski

4 opinie

★★★★★ 5 miesięcy temu

„Gorąco polecam 😊 Powierzyliśmy KAPITALARK wynajem i opiekę nad naszym mieszkaniem rok temu i dotąd wszystko działa doskonale. Pani Angelika Bujakowska wykazywała się ogromnym profesjonalizmem na każdym etapie."

Daria Hnylenko

Local Guide · 13 opinii

★★★★★ 7 miesięcy temu

„Wszystko przebiegło szybko, sprawnie i profesjonalnie. Szczególne podziękowania dla Pani Angeliki za pełne wsparcie. KAPITALARK zadbało o wszystkie formalności, także notarialne. Polecamy z całego serca! 💖"

Mykola Savchak

14 opinii

★★★★★ rok temu

„Amazing team, highly recommended! Worked together with Angelika to rent out and then manage my apartment in Warsaw. Wszystko ogarnięte, comiesięczny przelew, bez problemów."

Robert Raplewski

2 opinie · 1 zdjęcie

★★★★★ 6 miesięcy temu

„Bardzo dziękuję KAPITALARK, a szczególnie Pani Anastazji za dużą pomoc w bardzo krótkim czasie i znalezienie osoby chętnej do wynajęcia mojego mieszkania. Współpraca w pełni profesjonalna i zaangażowana."

Maja Gulecka